Rachat de crédit? Pourquoi une telle question ? qui peut bien être concerné ? et pour quelle raison ?
En effet, quand on emprunte pour l’acquisition d’un bien immobilier, c’est un certain nombre d’années. La mensualité a beau être fixe, elle est due coûte que coûte. Le montant constant sans jamais se soucier des événements appelés aléas de la vie, pour parler d’accident, ou simp^lement d’imprévus.
Quoiqu’il soit, le budget du ménage n’est pas extensible, et dans ces conditions la fin de mois devient de plus en plus pénible.
Quelle chance, le taux d’intérêt des emprunts immobiliers n’ont jamais été aussi bas !
Demander un rachat de crédit serait donc une aubaine ? voyons voir !
De quels rachats de crédit peut il s’agir ?
En tout premier la trésorerie ainsi nommée définit les besoins d’argent dans la vie courante. Il peut être question de petits travaux de bricolage. également, les achats de meubles, de la voiture, des articles électro ménagers.
Les crédits à la consommation
Les prêts à la consommation, sont simples et rapides, d’ailleurs les commerçants eux mêmes sont en mesure d’instruire les dossiers de financement.
L’addition de ces petits crédits de durée plutôt courte ne sont pas sans inconvénient car les mensualités de ce fait sont élevées et atteignent vite le niveau supérieur d’endettement.
Par suite, les solutions qui visent à se tirer d’affaire soi même sont connues : le découvert à taux débiteur fixe le crédit renouvelable, le nouveau crédit auto, la carte de crédit à débit différée, les paiements en plusieurs fois, inutile de dire que la situation est pour le moins préoccupante.
La Consolidation de dettes
La question devient plus préoccupante, quand il s’agit d’examiner la consolidation de dettes. En effet, l’emprunteur est devenu incapable de faire face à ses engagements.
La solution de refinancement doit être trouvée rapidement !
Crédits immobiliers existants
Faire le point des crédits immobiliers en cours de remboursement permet de voir ce qui peut être remplacés de ce qui est bon de conserver. A ce niveau le conseil du courtier en rachat de crédit serait le bienvenu.
Rachat de soulte
Nous abordons un cas très particulier, celui de dénouer un problème au moment du partage entre les co-héritiers. Dans cette indivision de co-héritiers il arrive, même fréquemment qu’un des héritiers souhaite reprendre en propriété propre un bien dont il n’a qu’une part. Dans ce cas il devra trouver le financement nécessaire pour indemniser les autres co-héritiers qui recevront de l’argent en lieu et place .
Le divorce donne l’occasion de reparler de rachat de soulte. Dans ce cas de figure l’un des époux vient exprimer son souhait de conserver tel ou tel bien . Le plus souvent il s’agit de trouver le financement du domicile conjugal.
Cette transaction est plus technique et problématique, car la situation entre les ex époux est conflictuel. Un courtier en rachat de soulte saura instruire le dossier en relation avec le notaire qui rédigera les actes.
crédit hypothécaire
Le prêt hypothécaire répond à une exigence bien compréhensible de la banque qui n’accorde le financement qu’avec la plus grande certitude d’être payé jusqu’au dernier centime.
Les prêts immobiliers étaient financés de cette manière il n’y a encore pas si longtemps. Les dettes devenues contentieuses trouve une solution ici .
Rachat de crédit : Comment
Faire le point de tous les crédits en cours est au minimum le premier volet du rachat de crédit. Ensuite faire la simulation qui consiste à demander le remboursement anticipé des tous les crédits en cours, d’appliquer les indemnités de remboursement anticipé . Le coût total de l’opération permettra de financer un nouveau projet.
Diminuer le montant de la mensualité reste la préoccupation majeure. Le dossier de rachat comprendra les nouveaux frais de dossier pour connaitre le TAEG fixe.
Rachat de crédit ou regroupement de crédits ?
Demander la renégociation des crédits alors que les taux de crédit sont au plus bas ouvre la possibilité d’obtenir les meilleurs taux et les meilleurs conditions possibles.
Si cette transaction se réalise en théorie sans encombre, rien n’est moins sûr que les montants soient identiques pour le banquier et que le taux présumé soit accepté.
Aussi le courtier en rachat de crédit ou en regroupement de crédit serait le bienvenu pour négocier avec les banques répertoriées .
Inutile de vouloir négocier soi même avec sa propre banque. La seule chose possible serait de demander une révision du taux qui correspond à économiser les indemnités de remboursement anticipé, maigre consolation !.
Regroupement de crédits quelle différence ?
Les expressions se confondent de plus en plus, seulement le courtier lui ne les confond pas. Il y a lieu de voir en tout premier le rachat de crédit qui peut être unique ou ne comprenant qu’une catégorie de prêts et le regroupement de crédits qui rassemblera les crédits conso et les crédits immobiliers en un seul même nouveau crédit suivant les règles en vigueur.
La restructuration des crédits
Par exemple un rachat de crédits consommation pourra être “étalé” sur 12 ans maximum. En dehors de l’aspect pécuniaire indéniable, il y a un impératif faire face à la situation dégradée qui peut aboutir à une discorde dans le couple.
Le rachat de crédit offre la possibilité de diminuer la durée du crédit en cours mais en augmentant la mensualité. Cette disposition économisera de manière substantielle la facture.
Quand la situation ne le permet pas, il reste le regroupement de prêts qui permet de rallonger la durée du crédit jusqu’à obtenir une mensualité acceptable. Bien entendu le coût total augmentera arithmétiquement .
Le recours au courtier en rachat de crédit
Le courtier procédera avec méthodes, il posera des questions précises allant jusqu’à vos données personnelles, vos capacités de remboursement . Ensuite l’analyse portera sur le rachat des prêts avec un but certain mieux gérer l’existant.
Le courtier sera votre lien avec les organismes de crédit avec leur siège social aussi. La renégociation avec les banques se fera de manière simple et efficace. Beaucoup de risques de refus, évités entre autres.
Vous faire aider par le courtier, c’est rentable
Dans les justificatifs, on retrouve à l’identique ce que vous aurez dû fournir pour le premier dossier financé, à quelque chose prés.
Il vous faudra réunir : vos données personnelles, régime matrimonial, domicile, justificatifs de revenus, ou de retraite, pré retraite ou chômeur ou encore travailleur indépendant
Puisque vous changez de banque : les derniers relevés de compte de la banque précédente , s’avèrent obligatoires. La banque pourra s’assurer de la capacité d’épargne et suivre les prélèvements mensuels.
Sans EngagementVOTRE DEMANDE DE RACHAT DE SOULTE
Ces informations, confortent la nouvelle pour vous faire confiance, d’une part, mais aussi pour vous accorder les meilleures conditions, le meilleur taux.
Voila ainsi développé une opération comparable à un grand chambardement dans la finance du couple.